シリコンバレーの次のターゲット：建設、不動産産業を撹乱させる

すべての製品、サービス、プロセス、そしてビジネスモデルは混乱するだろう - それは時間の問題である Soren Kaplan著『The Invisible Advantage』より

すべての業界、すべての企業、そしてすべてのリーダーが、このたった1つの単純な事実を認識する必要があります。すべての製品、サービス、プロセス、ビジネスモデルが混乱するということ、それは時間の問題です。地球上のすべての業界でのトレンドやテクノロジーの影響を受けないなどと考える企業は、衰退する危険に晒されていることに気が付かなければなりません。

混乱から逃れることはできないでしょう。だからこそ、この記事を作成しました。経営コンサルティング、製品のパッケージング、ヘルスケア、製造、旅行、そしてホスピタリティなど、さまざまな産業が変化しています。私たちを取り巻く劇的な変化に対応するために特定の産業が遅れをとっているのを見たとき、産業全体の混乱を起こします。通常混乱の最初の波はその外側からもたらされますが、結局は遠く離れていないことの明白な兆候です。

建設業界は住宅、ストリップモール、オフィスビルを建設します。新しい建設は資金を供給され、それから不動産開発業者によって主導され、そして不動産業者によって管理されるだろう家や建物を、代理人が売買する仲介をします。それは、古くからのやり方で、長い間ずっと続いてきたエコシステムです。

今までは。

不動産業界と建設業界は、多くの点で野暮ったいなどと思われるかもしれません。平均して、これらの業界の企業は、収益の1％未満が研究開発などへの投資に充てられている状況です。他の業界は、未来を創造することに焦点を当てた、新しい技術主導の製品、サービス、およびビジネスモデルを構築するために、3パーセントから8パーセントの間で投資します。

しかし、それは必要に応じ、変わりつつあります。

2018年に資金調達されたトップ10のスタートアップのうちの2つは、建設および不動産テック分野の企業でした。 Katerraは865百万ドルの投資を受け、OpenDoorは725百万ドルを得ました。 Crunchbaseによると、2018年の第3四半期の建設技術へのVC投資は12.7億ドルで、2017年同期より124％高となりました。

シリコンバレー最大のイノベーションアクセラレーターの1つであるPlug and Play。180,000平方フィートの施設、そこには次なる莫大なものを創造し投資することを目指す新興企業と大企業のネットワークがあります。

Plug and Playの不動産および建設プログラムのコーポレートパートナーシップマネージャーであるMJ Cootsona氏は、次のように述べています。「内側から業界を混乱させないならば、その機会を逃し、新しいプレーヤーから撹乱させられる危険を冒すことになります。 Airbnbがホスピタリティスペースを変革したように。」

そして、次の６つのトレンドが、建設・不動産業界業界をトランスフォームさせるでしょう。

目次：

• オフサイト建設

• 建設現場ロボット工学

• リアルタイムAI - BIMの駆使

• スマートビル用スマートセンサー

• データ分析による実用的インサイト

• SPaaS - サービスとしてのスペース

オフサイト建設

オフサイト建設とは、各建物の大部分を工場またはオフサイトで製造することから始めて、建設プロセスを徹頭徹尾合理化することを意味します。 このプロセスにより、効率性が向上し、各建設プロジェクトのコストが削減されます。

建設現場ロボット工学

資材の移動や管理など、建設現場での作業をロボットで強化することで、人員不足を解消し、全体的な効率を最適化することができます。

リアルタイムAI - BIMの駆使（ビルディングインフォメーションモデリング）

コンピュータビジョンと人工知能は、建設物が構築されている段階の構造が、プロセスの早い段階で元の設計と一致することを保証するのに役立ちます。そのため、矛盾がある場合は、その矛盾に対してアクションを実行できます。 プロセスの早い段階で問題を見つけて修正する方が、はるかに費用対効果に優れています。 単純および複雑な建設プロジェクトの両方にソリューションを提供します。

スマートビル用スマートセンサー

このシステムは、建物システム（HVAC、照明など）をより効率的に操作し、空間的に認識される新しい建物を建設するために、スペースがどのように利用されるかを理解するために導入されています。

データ分析による実用的インサイト

不動産業界や建設業界におけるデータ分析は、「実用的インサイト」を提供するために活用されます。建物、スペースの利用状況、建設現場などに関するデータを収集することは依然として重要ですが、その最も有効な用途を判断するために高度な分析が使用されます。

SPaaS - サービスとしてのスペース

企業が未開発の空き地の秘めた可能性を認識するのと同じくして、未活用の空き地は、建築界の最前線に躍り出ました。スタートアップ企業は、一般の営業時間外であったり、型にはまらないやり方などで、スペースを埋めるための独創的な方法を発見することにより、この問題に取り組み始めています。

大企業は、決して取り残されたくはありません。 Cushman＆WakefieldのCIO兼最高デジタル責任者であるAdam Stanleyは、Plug and Playのコーポレートパートナープログラムに参加した理由を次のように説明しています。「初期段階のハイテク企業に賭け、後期段階で投資を行うことで、Cushman＆Wakefieldは、市トレンドを早期に予測し、業界の変化を十分に活用できる立場にあります。」

Fannie Mae、ProLogis、竹中工務店、清水建設、鹿島建設などの市場をリードする企業がPlug and Playの企業パートナーでもあるのもそのためです。 「建設会社、開発者、不動産会社は、センサー、ロボット工学、人工知能、ブロックチェーン、およびその他の革新的技術に基づく独自のソリューションを持つスタートアップと提携し、投資し、新興企業を買収することで、事業を強化しています」と、 Plug and Playの不動産・建設投資ポートフォリオ監督であるKia Nejatian氏は言います。

Plug and Playの最も革新的なポートフォリオ企業には、次のものがあります。

• コンクリートセンサー：埋め込みセンサーでコンクリートの強度をリアルタイムで報告するために、硬化中のコンクリートからのデータを分析します。

• Locate.ai：1平方ブロックあたり13万データポイントを集計し、それを会社の内部データと組み合わせて、将来の小売店の収益予測を生成することによって、商業用不動産の収益の可能性を予測するデータ分析プラットフォーム。

• https://zesty.ai/：コンピュータビジョン、ディープラーニング、デジタルイメージングの最新技術を利用して、建物とその居住者を把握し、建築検査と建物保険を最適化する分析プラットフォーム。

• AskPorter：AI「Porter」を使用した不動産管理プラットフォーム。煩雑な作業を排除し、即時で効率的な顧客サービスを提供するデジタルアシスタント。

• Sapient Industries：スマートコンセントに焦点を当てた企業の開発するハードウェア。建物全体のエネルギー消費に関する洞察を提供して、エネルギーコストを管理および削減します。

建設業界は、新しい投資と建設の可能性を秘めた未開発の土地を表すために「グリーンフィールド」という用語を造語しました。 この用語は今日、これまで以上に密接なものとなって、建設業界や不動産業界の一挙手一投足を変革させてしまうような、さらに大きな未開発の機会を表しているのです。